Ada berjenis-jenis variasi real estat, dan berjenis-jenis metode untuk berinvestasi di dalamnya. Sistem mana yang terbaik bagi Anda untuk memastikan, sesuai dengan keperluan khusus Anda. Berikut ialah beberapa metode untuk dipertimbangkan, dengan kelebihan dan kekurangannya.
1. Rumah sewa. Profit: Salah satu metode yang lebih gampang untuk memulai, dan pengembalian investasi jangka panjang yang baik. Kekurangan: Menjadi tuan tanah tidak menyenangkan, dan Anda lazimnya menunggu lama untuk mendapatkan hasil yang besar.
2. Rumah sewa-untuk-milik. Profit: Ketika Anda membeli, kemudian memasarkan dengan pengontrolan sewa-untuk-sendiri, Anda mendapatkan sewa yang lebih tinggi, dan pembeli lazimnya bertanggung jawab untuk pemeliharaan. Kekurangan: Pembukuannya kompleks, dan beberapa besar penyewa tidak menuntaskan pembelian (ini dapat menjadi profit juga, tapi itu berarti lebih banyak profesi untuk Anda).
3. Sewa berpenghasilan rendah. Profit: Sama seperti persewaan lainnya, tapi dengan arus kas yang lebih tinggi. Kekurangan: Sama seperti persewaan lainnya, tapi dengan lebih banyak pembenaran dan dilema penyewa.
4. Fixer-atas. Profit: Pengembalian investasi Anda dengan cepat, dan itu dapat menjadi profesi yang lebih kreatif. Kekurangan: Risiko lebih tinggi (banyak hal yang tidak dapat diprediksi) dan Anda dikenai pajak yang berat atas keuntungannya.
5. Beli tunai, jual dengan prasyarat. Profit: Anda mendapatkan tingkat pengembalian yang tinggi dengan membayar tunai untuk mendapatkan harga yang baik, dan memasarkan dengan prasyarat yang gampang untuk mendapatkan harga yang tinggi DAN bunga yang tinggi. Kekurangan: Anda mengikat modal Anda untuk waktu yang lama.
6. Beli tanah, bagi dan jual. Profit: Ini lebih simpel daripada kebanyakan investasi real estat, dengan kemungkinan profit besar. Kekurangan: Ini dapat memakan waktu lama, dan Anda mempunyai pengeluaran, tapi tidak ada arus kas saat Anda menunggu.
7. Rumah kos. Profit: Anda dapat mendapatkan lebih banyak arus kas dengan menyewa rumah per kamar, secara khusus di kota kampus. Kekurangan: Anda dapat mendapatkan lebih banyak sakit kepala menyewa rumah dengan kamar, secara khusus di kota perguruan tinggi.
8. Real estat komersial. Profit: Sewa triple-net jangka panjang berarti sedikit manajemen dan pengembalian yang tinggi. Kekurangan: Pasar yang sulit untuk ditembus, dan Anda dapat kehilangan pendapatan di etalase kosong selama satu tahun pada suatu waktu.
9. Beli, jalani, dan jual. Profit: Undang-undang pajak yang baru berarti Anda dapat membetulinya, dan menjualnya dengan profit bebas pajak yang besar sesudah dua tahun, lalu memulai progresnya lagi. Kekurangan: Anda seharusnya banyak bergerak.
10. Spekulasi. Profit: Membeli di jalur pertumbuhan dan menahan hingga skor naik dapat menghasilkan profit besar, secara khusus jika Anda membeli rendah untuk memulai. Kekurangan: Harga tidak dapat diprediksi, Anda mempunyai pengeluaran tanpa pendapatan saat Anda menunggu, dan biaya transaksi dapat memakan banyak profit.
sumber: Jual Rumah di Cimahi